Amiex, diagnostics et experts immobiliers à Lunel, Montpellier et Nîmes

Notre société Amiex (Agence Méditerranéenne d’Ingénierie et d’Expertise) vous accueille au sein de ses trois cabinets, respectivement implantés à Lunel et à Montpellier, dans le département de l’Hérault (34), ainsi qu’à Nîmes dans le Gard (30).

Reconnu comme le plus ancien cabinet d’expertise de Montpellier, Amiex met sa renommée et son professionnalisme à votre service, dans le domaine des diagnostics immobiliers et des expertises du bâtiment.

Les études minutieuses menées par nos experts immobiliers, à l’aide d’un matériel de toute dernière génération, vous assurent des expertises fiables, sérieuses et précises, confortant votre sécurité, qu’il s’agisse de détecter la présence d’amiante, de termites, de plomb, ou encore de contrôler les installations de gaz, d’électricité et les éventuelles malfaçons telles que les fissures ou bien les traces d’humidité.

Pour plus d’informations, contactez notre équipe, spécialiste du diagnostic immobilier à Lunel, à Montpellier et à Nîmes.

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 Demandez un diagnostic immobilier à Montpellier et Nîmes

Nos experts immobiliers établissent des diagnostics immobiliers obligatoires lors de la vente de tous types de biens immobiliers, tels que des appartements, des maisons, des locaux professionnels, des bâtiments agricoles et bien d’autres.

Tous nos experts sont certifiés par le CESI. Les diagnostics immobiliers obligatoires lors d’une transaction immobilière sont nombreux. Du diagnostic de performance énergétique (DPE) à l’état d’amiante, en passant par l’état parasitaire relatif aux termites, nous nous occupons de tout dans les plus brefs délais.

 

Voici certaines obligations de diagnostics:

DPE :

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE), calcule les consommations en énergie du bien immobilier selon sa position géographique et son orientation. Il étudie aussi la consommation du système de chauffage, de climatisation et de production d’eau chaude sanitaire. Par la suite, des conseils pourront alors être donnés au futur acheteur, pour améliorer et réduire le montant des factures énergétiques.

PLOMB :

Avant la vente d’un bien immobilier vous avez l’obligation de remettre un compte-rendu du diagnostic plomb (CREP). Au risque de voir la transaction annulée par l’acheteur. Le diagnostic plomb est une recherche du plomb utilisé comme constituant des peintures anciennes. C’est l’assurance pour le futur acquéreur d’être informé des risques qu’il encoure. Celui-ci pourra aussi vous contraindre à faire enlever le plomb à vos frais.

GAZ :

C’est un contrôle de sécurité des installations, prévenir des risques d’explosions et d’intoxications en cas d’installation défectueuse et vétuste. Le démontage de l’installation n’est pas nécessaire, un vérification est prévue en partant du compteur de gaz, du système de répartition, des appareils fixes. Comprenant les tuyaux, robinets, vannes, ainsi que les aérations qui limitent les intoxications au monoxyde de carbone.

ELECTRIQUE:

Tout comme le gaz, le diagnostic électrique vise à un contrôle des installations de + de 15 ans. Son objectif est de prévenir des risques d’incendie ou d’électrocution sur des installation défectueuses. Il vérifiera l’état du compteur, l’acheminement de l’électricité vers tous les appareils fixes électriques. Egalement le bon fonctionnement des disjoncteurs et le respect des volumes des pièces qui ont un point d’eau.

AMIANTE:

Interdite en France depuis 1977, elle fait l’objet de nombreux contrôles, identiques au plomb. Son diagnostic a pour but de détruire sa présence dans toutes les habitations. En cas de vente d’un bien immobilier vous aurez l’obligation de faire enlever l’amiante présente dans votre bâtiment par un professionnel, qui devra vous délivrer un certificat de destruction.

TERMITES:

Ce diagnostic est obligatoire, lorsque le bien immobilier qui est à vendre se situe dans une commune classée en zone d’infestation par les termites. Il est destiné à détecter les termites et autres xylophages qui se nourrissent de cellules de bois. Telles que les charpentes, les poutres mais également les planchers. Cependant il est noté qu’un diagnostic termites est valable seulement six mois. Si  termites il y a, un traitement devra être engagé pour éviter que les parasites provoquent l’effondrement du bâtiment.

ERNMT:

Il est conseillé et même prudent de consulter l’arrêté préfectoral au sujet des risques naturels de votre région. Il est évident que le futur acheteur doit être informé des risques potentiels. Comme des inondations, mouvements de terrain, mais aussi accidents liés à la proximité d’activités industrielles ou nucléaire… Sa durée de validité est de 6 mois et en cas de vente, si des risques sont énoncés par le diagnostic ERNMT, des négociations de prix peuvent être proposées.

Parmi tous les diagnostics que nous présentons et dans tous les cas de figure, nous nous déplaçons dans tout le département de l’Hérault (34), à Lunel et à Montpellier mais également à Sète, Frontignan ou encore Mauguio.

Amiex : une assistance avant la réception de votre logement

Chez Amiex, nous mettons à votre disposition notre professionnalisme et nos compétences, afin de vous apporter assistance avant la réception de votre logement.

Comptez sur nous pour vous apporter toute notre assistance pour les démarches avec les promoteurs que les particuliers.

De ce fait, nous prenons en charge l’accompagnement pour les promotions immobilières d’immeubles et de résidences de standing.  Mais aussi d’habitations individuelles comme les maisons ou les appartements.

Ou bien encore des locaux commerciaux, des bureaux et des bâtiments industriels.

Vous venez d’acquérir un logement ? Nous vous accompagnons tout au long des démarches. C’est avec un suivit méticuleux de l’évolution, que nous assurons la vérification des défauts.

Présents également lors de l’état des lieux, et contrôlons le bon respect de la notice descriptive, établie au préalable par le promoteur.

Faites nous confiance pour la détection de fuites d’eau

Les experts de chez Amiex, véritables spécialistes du diagnostic immobilier, sont également des professionnels dans le domaine de la détection de fuites d’eau.

C’est équipés d’un matériel de pointe, que nous réalisons tous nos travaux de détections. Afin de déceler et d’apporter des solutions à tous vos problèmes.

Dans tout le département de l’Hérault (34), ou encore à Nîmes dans le Gard (30), ainsi que dans les environs de Lunel et de Montpellier.

Pour détecter l’origine du sinistre, qu’il s’agisse de problèmes d’infiltration ou d’humidité.

Faites contrôler l’étanchéité de vos balcons, de vos toitures-terrasses, ainsi que l’infiltration sous vos revêtements. Ce système d’investigation est non destructif.

Des délais d’intervention rapides et efficaces, grâce à notre savoir-faire reconnu et notre réactivité.

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Certification CESI

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